买商铺贷款的利息一般按商业贷款利率计算，各银行商业贷款利率都是在人民银行贷款基准利率基础上上下浮动的。
人民银行一年期贷款利率为4.35%；一年到五年(含)贷款利率为4.75%；五年期以上贷款利率为4.90%。
如果是租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
如果购买商铺与开发商签订有合同，而且合同明确开发商回购的，那开发商肯定是要回购，如果开发商不回购 那最终只能诉诸法律，寻求法律的保护，否则很难实现回购。