高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。
如果是小高层建筑,公摊面积应控制在百分之十到二十以内,如果是高层建筑,公摊面积应控制在百分之十五到三十以内,只有将公摊系数控制在这一范围内,业主的居住舒适感才会更高。
不是所有的高楼公司都是私企，有些高楼公司是私营企业，也有一些是国有企业或央企。高楼公司的所有制形式与其背后的资本来源和经营模式有关。
私营企业通常是由个人或私人投资者创办和拥有的，他们通过自有资金或借贷来进行经营和发展。而国有企业或央企则是由国家或政府控股或全资拥有的企业，其资金来源主要是国家投资或政府拨款。在建设高楼的行业中，既有私营企业也有国有企业或央企，具体情况因地区和国家政策而异。
1、重签合同，缴土地出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人重新办理土地使用权的出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。
就是以前开发商拿地的活，变成了您个人出资购买您房产所占用土地的出让金。
2、国家收回土地和土地上的建筑物，国家对产权人进行一次性补偿。这个就类似于现在的土地拆迁，有异地安置或者货币补偿。
3、土地使用权到期后自动续期，无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权。