房屋买卖过户委托书一般是由卖方委托代理人或律师代为办理房屋过户手续的文件，通常不会委托买房人来办理。这是因为房屋买卖过户涉及到法律和财产权益的交接，需要专业人士具备相关知识和经验来办理，以确保买卖双方的权益得到保障。
因此，一般情况下，买房人不会被委托办理房屋买卖过户手续。
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
你们要签订买卖合同，然后将买卖合同到房管局进行备案，然后才可以进行过户。首先要到房产局去办理买卖合同的备案手续，然后去办理过户手续，过户手续和相关税费，进行缴纳，一般都在房管局进行缴纳，至于你们的买卖，钱款那么可以通过转账进行完成