综合汇算要比单独汇算划算，总的原则是高收入人群选择全年一次性奖金单独计税比较有利，低收入工薪阶层选择合并计税比较有利。
一般来讲，全年工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项综合所得超过20万元，一般情况下选择全年一次性奖金奖金收入比较有利。
1、土地使用年限不同
综合楼，一般都是商业性质，土地使用年限为50年，而门市房的主要用途是购房者自住，产权年限一般为70年，
2、购房成本不同
因为综合楼的性质比较特殊，所以购房优惠是不包括这类房产的，在纳税方面需要支付更多费用，而门市房就不一样了，只要房产满足相应的年限，且是卖方唯一住宅，就可以享受免征或者减免的优惠政策，比如契税，商业性质的税率为3%，而门市房根据面积大小，税率在1%-3%。
综合所得年度汇算是必须的。综合所得年度汇算是指纳税人在每个纳税年度结束后，对全年的收入进行回顾与核算，并依此计算出实际应该缴纳的个人所得税额度。根据中国税法规定，纳税人需在每年4月1日至6月30日期间，申报上一年度的综合所得并进行纳税。这是税收制度的一个重要环节，也是纳税人履行纳税义务的重要一环。通过申报综合所得，不仅可实现税收的公平公正，保证税款的合理征收，还能享受税收优惠政策，减轻个人税负。
请注意，综合所得年度汇算涉及的内容较多，建议咨询税务部门或专业机构以获取更准确的信息和指导。同时，及时关注税务部门的公告和通知，了解最新政策和要求，确保按时、准确地进行综合所得年度汇算。