（一）建房标准

《福州市人民政府关于规范农村宅基地和建房管理的实施意见（试行）》已正式印发施行。要求市、县两级住房城乡建设部门要在省、市给出的框架下，编制农房建设建筑立面图集。图集免费提供农村村民使用，不符合建筑风貌管控要求的，乡镇人民政府不得出具《农村宅基地用地和建房验收意见》。

（二）宅基地申请

1、加强对宅基地申请人的资格条件的审核把关，有效保护农村集体经济组织中妇女的合法权益，对非农村集体组织成员等不符合申请资格条件的不予批准宅基地。

2、村民将原有住宅出售、出租、赠与他人或以其他形式转让后，若是再申请宅基地的，将不予批准。

（三）宅基地建房证办理

1、加强对农村宅基地和村民住宅建设申请、审批、建设、验收的全程监管，全面落实农房建设“四到场”制度。

2、经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇人民政府申请划定宅基地用地范围。施工期间乡镇人民政府要在施工关键节点巡查到场。

3、村民建房完工后，乡镇人民政府应组织相关部门验收。通过验收的农户，可以向县级不动产登记部门申请办理不动产登记。未通过验收的，由乡镇人民政府下达整改通知书，限期整改。

（四）房屋楼层规定

若是使用宅基地，建农村独栋式、联排式或并联式自建住房不得超过3层，可委托具备建房相应资质的施工企业和有资格的土木工匠进行施工，质量安全管理由乡镇人民政府监管负责；多层住宅以上（4层及4层以上）或集中统建的，应由具备企业施工资质，完善质量安全监管。

（五）宅基地面积标准

1、每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，包括住房、附属用房和庭院等，房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

2、利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅或者对原旧住宅进行重修翻建的，一般情况下每户可以增加不超过30平方米的用地面积。