如果您想将德州的房子卖给子女，流程包括签订卖房合同、办理房产过户手续，以及完成税费清算等步骤。费用则包括房屋评估费、过户费、印花税、土地增值税、个人所得税等。具体费用会因房屋估价和出售方式不同而有所变化。
德州房产券是一种房地产交易方式，类似于优惠券，是德州市政府发行的一种优惠券，可以在指定的房地产项目中兑换。购买房产券的人可以在规定的时间内使用它们来购买房屋，享受一定的优惠。德州房产券的发行旨在促进房地产市场的发展，帮助居民实现购房梦想，同时也能够刺激经济增长。这种方式在美国德州已经得到了广泛的应用。
、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。