红本。绿本房产证与红本房产证是有很大的区别的，红本房产证一般都是大产权房，而绿本房产证可能是小产权房，并且两者包含的内容也不一样。
五证即：
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。大产权房子一般就是一个房产证，如果是外销公寓的话会有两证：房产证和土地证。
大产权没有下证的商铺暂时不能买卖。因为产权证是商铺所有权的法律证明，没有产权证意味着不能明确商铺的所有权归属，存在法律风险。购买时建议与卖方协商，尽快办理产权证手续，确保买卖双方的权益。同时，购买前也需要仔细了解相关法律法规，以确保自身的权益不受损害。对于购买大产权没有下证的商铺，务必谨慎对待，以避免风险。