1 承包人需要交出租租赁税。
2 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三十六条规定，出租住房的个人、单位应当依法缴纳房产税和城镇土地使用税。
而出租房屋的承包人是属于出租住房的个人或单位，因此需要承担出租租赁税的缴纳责任。
3 如果承包人将房屋出租给二手房东，可以通过合同约定将出租租赁税的缴纳责任转嫁给二手房东，但实际上承包人仍然需要保证税款的缴纳。
1. 是一种通过租赁房屋来获得收益的商业模式。
2. 这种模式的原因在于，房屋是一种稀缺资源，而且随着城市化进程的加速，房价不断上涨，出租房屋可以获得稳定的租金收益。
此外，出租房屋还可以进行装修和改造，提高房屋的价值和租金收益。
3. 在实际操作中，可以通过多种方式实现，如长期租赁、短期租赁、民宿等。
同时，还可以通过提高房屋的装修和服务水平，吸引更多的租客，提高收益。
但是，需要注意的是，出租房屋也存在一定的风险，如租客拖欠租金、房屋损坏等问题，需要进行有效的管理和风险控制。
出租房包给二手房东出租的租赁税由房屋所有人或承包人负责交纳。根据《个人所得税法》规定，个人出租住房所得，应当纳税。
对于该种情况，承包人可以在出租房屋时与二手房东达成共识，由二手房东负责交纳租赁税。
但是，如果二手房东拒不缴纳租赁税，相关责任还是由房屋所有人或承包人承担，因此在出租房屋前应当妥善处理好租赁税的问题，避免问题的发生。