正在使用的暖气已经不能停暖退费了，因为各地区供暖的时间不一样，拿哈尔滨地区来讲，从10月1日开始，就逐渐的供暖了，那么供暖费也就截止到12月末之前，必须缴纳了，也就是说你中间这段时间你暖气费已经缴纳了，所以不能退费，
正在供房的房子可以更换人供，但需要满足一定的条件。具体条件因不同地区和房产政策而有所不同，建议您联系当地的房屋管理机构或相关的房产中介机构进行咨询。
一般情况下，如果购房者在按揭贷款期间出现还款困难，或者因为其他原因不能够继续还款，可以将房屋所有权转让给其他人，由新的所有人继续还款，并承担相应的债务责任。但是这需要遵守当地的房产政策和法律法规，并且需要经过相关部门的审批和手续办理。
因此，如果您需要更换人供，请及时咨询当地相关机构，了解具体的操作流程和相关规定，并严格按照要求办理相关手续，以确保自己的合法权益得到保障。