1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
不一定。房产证上的1%的份额可能是产权人拥有的，也可能是其他权利人拥有的。产权人是指在房产中享有所有权、使用权、收益权等全面权利的人。而房产证上的1%份额可能是指部分共有人的份额，例如多名人拥有一栋房屋，每个人的份额可能不同，如果一个人拥有总份额的1%，则他只是房屋的部分权利人，不一定是产权人。
房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。