一、房产过户证明怎么写
兹证明坐落在__________省__________市___________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归_______、______、所有、特此证明。房屋于____________租赁XX，XX同意转租XXX。证明单位盖章年月日。
这个问题具体要看你所购买的是什么性质的房子了，比如说像廉租房或者是公租房的话，必须要满5年之后拿到新的房产证才可以进行出售并且办理过户的手续，如果说你所购买的是商品房的话，在拿到房产证之后就可以过户，没有年限的限制。但是我们购买商品房，如果是申请贷款购买的话，必须要把贷款还清之后才可以领到新的房产证，要是全款购买的话，大概在签订完合同之后两个月之内就可以办理房产证了。
房子过户费是按照房屋交易价格的一定比例来计算的，通常为房价的1%-2%不等。不同地区和不同政策可能会有所不同。过户费是房屋交易中必不可少的一部分，是需要买卖双方共同承担的费用。这项费用包括公证费、产权登记费、印花税等，其中印花税是按照房屋交易价格一定比例来计算的。因此，房屋过户费用是与房屋价格相关的，房价越高，过户费用也会相应增加。