答：租赁用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，按照实际租赁要求书写就可以。这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途。
比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等。
如果是办公司，办公司租赁用途应写明公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
租赁的单位通勤班车是否属于营运，需要根据具体情况而定。
如果租赁的单位通勤班车未取得《道路运输证》，且仅供单位内部员工上下班使用，那么该行为不应该被认定为被《道路运输条例》所限制的商业道路运输经营行为，通勤车应被认定为非营运车，无需获得道路运输经营许可。
如果租赁的单位通勤班车未取得《道路运输证》，且用于接送其他企业员工上下班，那么该行为属于道路客运经营方式的一种，应当办理道路运输经营许可并取得道路运输经营许可证及车辆营运证。