农村房子翻建后,旧房产证通常不再有效。因为翻建意味着房屋的结构、面积等可能发生了变化,与旧房产证上的信息不符。为确保权益,建议在翻建前向当地相关部门咨询,了解具体的翻建规定和流程。翻建完成后,应办理新的房产证,以确保房屋权益的合法性和有效性。
以上内容仅供参考,如需准确信息,建议咨询当地相关部门或专业律师。
农村的房子如果有房产证的话,是会算入名下房产的。但是,这种房产不算入家庭住房总数,因为农村的房子使用的是集体土地,并不能算入商品房,本质上属于小产权房。尽管如此,村民持有这种房产是合法的,名下有农村房子不会影响再购买商品房1
农村房子翻新改造需要提前向相关部门申请建设项目审批,获取建设用地、规划许可、施工许可等手续。同时也需要进行建筑设计评审,选择合适的建筑材料,安排合格的施工队伍进行施工。
在施工过程中需要遵守相关法律法规,保障施工安全,控制施工噪音、粉尘等污染,确保翻新改造符合环保要求。
翻新改造完成后,还需要进行验收并取得相应的验收合格证书。以上这些手续需要各地的相关部门进行具体要求和规定,具体可咨询当地有关单位。