如果不是夫妻共同买的房子，一般房子所有人才能够对房子进行处理。比如说是男方婚前买的房子，房产证上的名字是男方的。这样只能作为男方的私有财产来处理，可以通过房产证来售卖或者是出租。
夫妻不居住在一起，买房产权可对半分，因法律上承认他们是夫妻，不管居住不居住在-起，都有享受的权利，夫妻结婚后，无论哪一个买房都属于夫妻的共同财产，所以都有分得的权利，只要属于夫妻共同财产，都有分配的权利。
不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。
需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。