需要，购房时交了首付款，开发商是应当开具增值税发票的，只不过税率为0，因为是预收房款，开发商按规定预交增值税，当全部款项交齐时，开发商再开具全额增值税普通发票，上面注明税率，并提供办理不动产权证的联次。
1.商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30;若是二套以上,最低首付比例百分之40。
2.公积金贷款:首套房,最低可以百分之20;若是二套房,最低首付比例百分之50;三套房不允许贷款。
购房首付20%好一些，针对买房首付款不足的人而言，选择首付20%能减少购房门坎，进而完成选购计划。
有关首付占比，现行标准房贷政策有最少规定，实际规范为：商贷最少首付占比为30%，有一些金融机构低至25%，公积金房贷最少首付占比为20%，二手房为40%。但是首付款并非越低越好，要融合贷款额限制来明确首付占比，留意不必因首付过低造成还贷超过本身承受力。与此同时，针对首付较为宽裕的买房者，选择贷款买房子时，也需要对流动资金开展充分利用，选择适合的首付占比