卖房尾款必须在过户之后，一手交钱，一手交房。如果你已经把房子交给对方了，就催促买家付房屋尾款，如果不付房屋尾款，你可以起诉对方违约要求赔偿损失和支付尾款利息。
一般是先支付部分房款再办理过户，再支付尾款。具体为：交易意愿达成后,签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付尾款。
办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。
可以把尾款暂时先还了，然后再卖，很多都是借钱先，然后再把钱还了。现在很多地方出台了不需要把尾款还掉，直接就可以卖。