方圆明月山溪别墅价格相对较低的原因可能有以下几点：
1. 地理位置：别墅位于广州从化温泉镇，虽然环境优美，但相对于市区和其他热门度假胜地，地理位置较偏远，交通不便，因此价格相对较低。
2. 建筑形式：根据提供的参考信息，方圆明月山溪别墅有独栋别墅、联排别墅和双拼别墅等多种建筑形式。不同类型的别墅在建筑成本、占地面积等方面存在差异，从而影响了整体价格。
3. 装修程度：部分别墅可能是毛坯房，需要购房者自行装修。相较于精装修的别墅，毛坯房在价格上有一定优势。
4. 市场供需关系：当前市场上别墅供应充足，购房者选择较多，为了吸引更多购房者，开发商可能会调整价格，使其更具竞争力。
5. 优惠政策：部分别墅项目可能会推出优惠政策，如团购、折扣等，这些政策会降低购房成本，使得价格相对较低。
6. 销售策略：开发商可能会根据市场反馈和销售情况调整价格，以期提高销量。
需要注意的是，低价别墅可能在户型、朝向、楼层等方面存在一定的不足，购房者应在选购时充分考虑自己的需求和预算，权衡各种因素，以选购到适合自己的别墅。
方圆明月山溪别墅价格低的原因可能是地理位置较偏、周边配套设施不完善、交通不便、房屋质量存在问题、开发商品牌影响力小等
。
房价还会受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。在购买别墅时综合考虑多个因素，包括地理位置、配套设施、房屋质量、开发商品牌等，以做出明智的决策。
房价是一个动态变化的过程，具体价格可能因时间、市场等因素而有所不同。
方圆明月山溪别墅便宜的原因可能是因为它的地理位置不太好，远离市区或其他景点，所以相对来说并不是很抢手。同时，可能这些别墅的设计和装修也比较简单，没有豪华的标准，这样的话，房价就不会很高。最后，可能是因为开发商想快速回收成本，所以出售价格较低来吸引更多的买家。总的来说，方圆明月山溪别墅便宜是多种因素共同影响的结果。