租房合同是租房过程中必不可少的合同，包含着双方租房的权利与义务。主要看哪几点？
1.租金支付期限和方式 2.押金数额、退还方式和时间 3.租赁期限和违约条款 4.房屋的使用用途和方式 5.物业费及其他费用承担方式等。其中，租金、押金、房屋的使用方式以及租期违约等问题是关键点。 在签订合同时应认真阅读并了解条款，如有疑问要及时提出，避免出现纠纷。
租房合同是租房者和房东之间的法律协议，签署时需仔细阅读，主要包括租赁期限、租金、押金、使用权、设施设备、维护责任、违约处罚、合同解除等细节条款。
其中，租赁期限和租金是最为重要的内容，租房者需要明确租赁时间和租金缴纳方式，以免引发不必要的纠纷。
押金也需要特别关注，应当明确押金用途和退还时间，避免不必要的经济损失。
同时，设施设备的使用和维护责任也需要注意，以免因维修费用等问题产生不必要的纠纷。
不一定免。租房合同中，免除违约责任条款如果明确包含了欠租免责，那么，欠租就可以免除责任。如果没有明确包含欠租免责，则欠租要承担责任。