要成功解押银行抵押物，有几个技巧是关键。
首先，了解抵押物的价值，确保它足够覆盖贷款余额。
其次，与银行建立良好的沟通，解释你的困境并提出解决方案。
银行解押就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证，具体的流程如下：
2.携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。
3.房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，
4.申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押
因为银行解押是涉及到法律程序的，需要确认债权人和抵押物的身份和合法性，否则可能会出现法律风险。
同时，需要按照银行的流程和程序进行操作，包括办理相关手续、确认抵押物的价值等。
如果不熟悉操作流程，可以请专业人员帮忙。
在进行银行解押前，还需要注意清楚抵押物的种类、数量、品质等信息，以及相关的合同和协议。
另外，需要注意解押所需的费用和时间，有时候解押可能需要支付额外的费用或需要一定的时间。
因此，进行银行解押前需要详细了解相关情况，以便能够顺利解押并避免不必要的麻烦。