在租店面时，需要问的问题包括租金及押金、租期时间、费用如何计算、装修标准、修缮责任、租赁范围、物业管理、停车位、安全保障等。
租赁商铺是一个长期的合作过程，需要注意细节问题，提前沟通并且明确合同条款，以避免可能的风险和纠纷。同时，租赁商铺的选择也需要注重地理位置、人流量、周边配套设施等因素。
签订租赁合同后通常具有法律效力，一般情况下，短时间内反悔不租无法单方面解除合同。但如果合同中包含解约条款或者有特殊情况（如房东违约等），您可能可以依据合同或相关法律法规进行协商解决。建议尽快与房东沟通，寻求妥善处理方式。
如果租车人超速驾驶导致车辆发生事故并报废，赔偿责任应由租车人承担。根据租车合同和法律规定，租车人可能需要赔偿车辆的市场价值或修复费用。如果租车人购买了保险，保险公司可能会承担部分或全部赔偿责任。然而，如果租车人没有购买保险或保险不覆盖此类情况，他们可能需要自行承担全部赔偿责任。赔偿金额将根据车辆价值、损坏程度和修复费用等因素确定。