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期房是房屋买卖合同还是预售合同
时间:2025-05-13 01:41:47
答案

期房签的是预售合同。

因为期房是未建成的房子,所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

期房断供后银行如何处理
答案

1、联系贷款人提醒还款

在房贷断供的前1-2个月内,银行首先会电话通知,告知逾期以及相应罚息或违约金的产生,提醒尽快还款补上,其次会如实反馈至央行征信系统,使个人征信报告上留下逾期记录,5年不会消失。

2、主动解除借款合同

一般连续3个月或者累计6个月断供的,银行有权主动与贷款人解除借款合同,并按合同约定的处理方法操作,告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

3、向法院起诉

期房有房产证吗
答案

期房也是有房产证的,所谓的期房指的是一种预售的商品房,和有没有房产证没有关系,是开发商在符合条件之后,预先把房屋销售出去,按照国家对于期房的规定当商品房交付之日开始进行计算,90天内需要办理好房屋所有产权登记手续。

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