合法。一楼带花园洋房小院在售楼时广泛宣传吸引客户购买，说明规划时有小院。如果规划时没有小院，宣传时有小院，要承担虚假宣传的后果。
我认为一楼带小院装修不违建的办法是，在小院的绿化种植花草的宫隙间搭个晾棚，喝茶和会客聊天即可，这择裝修是不算违建的。
升值空间较大
因为一楼带花园的房子比起普通公寓或者普通住宅来说，拥有更高的生活品质和舒适度，同时享受大自然的美好，这符合很多买房者的需求。
此外，带花园的房子比较稀缺，供不应求，因此未来升值空间较大。
如果再加上房子所在区域的商业发展、基础设施建设等因素也比较好，那么这类房子的升值潜力更大。
需要注意的是，房地产市场存在风险，在购买带花园的房子时，应当关注相关政策、市场情况等因素。