需要
银行面签是需要卖方到场的,如果卖方实在是因为其他的原因无法到场的话,则不到场的是需要提供公证委托书的。银行面签需要卖方到场,主要是为了避免借款人为了获得贷款资金而虚构债务。不同的银行规定不同,如果银行要求卖方到场,那么需要按照银行的规定来执行。
银行面签利率是最终利率，一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。因为一般来说，放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。
最重要的是，受房贷政策紧缩的影响，目前银行的房贷额度并不算充裕。因此，还想像以前一般，享受着优惠的利率或者是基准利率，就没有这么容易了。
银行面签需要卖方到场，主要是为了避免借款人为了获得贷款资金而虚构债务。卖方到场了，那么说明借款人的债务是确实存在的，这样银行放款的风险就会降低。
当卖方没有到现场，那么需要提供公证委托书，也有部门银行在面签时不需要卖方到场。