1 根据合同，租客需要按照合同规定支付房东按揭利息。
2 如果房屋所有权证未办下来，租客仍需按照合同规定支付房东按揭利息。
因为合同规定的是按揭走满两年，而不是按揭证办下来两年。
3 如果租客已经支付了房东按揭利息，但是房屋所有权证未办下来，可以与房东进行协商，尝试减少或者延迟支付按揭利息的金额。
1 按揭满两年期间需要支付的利息金额与房屋所有权证是否办下来无关，而是由按揭贷款合同所规定的利率和贷款金额来确定。
2 这种情况下，按揭贷款利息的计算方式通常是按月计息、按年利率计算。
如果按揭贷款的利率是每年5%，贷款金额为100万元，那么两年期间需要支付的利息就是：100万元 × 5% × 2年 = 10万元。
3 但是，如果房屋所有权证没有办下来，可能会对按揭贷款的审批和放款造成一定的影响，需要与银行沟通协商解决。
同时，也需要注意按揭贷款合同中对于未及时办理房屋所有权证所产生的违约责任和处理方式的规定。
1 根据法律规定，房屋所有权证未办下来且已经跟房东按揭走满两年，需要支付的利息是根据合同中约定的利率计算的，具体金额需要查看合同。
2 原因是按揭合同中一般会约定利率和还款方式，如果未按照合同约定及时办理所有权证，会导致无法处理房屋过户手续，从而影响后续的房屋交易等事宜。
3 如果想要减少支付利息的金额，可以与房东协商尽快办理所有权证手续，或者通过法律途径解决纠纷。