不能保证新开的楼都是正规楼房，因为有些开发商可能会违法违规建造楼房，造成安全隐患。因此，消费者在购买新开楼房时一定要仔细核实开发商资质和规避风险，以确保购房安全。
同时，银行在办理商业贷款时也会要求开发商出具相关证件，确保楼房符合规定，防止风险发生。
如果你新开的服装厂。招不来人的话，你可以高薪聘请，可以在一日三餐上供吃供住，让他的条件好一些，住宿的地方也好一些。吃的喝的饭菜都能很好。很快就会招来人，因为要有口碑。你新开的服装厂就会开业，打击人满为患。
新开的楼并不一定都是正规楼房。虽然在申请商业贷款时，银行通常都会进行严格的审查和评估，但有些开发商可能会采取欺骗手段，如虚报房屋面积或以次充好等。因此，购房者需要谨慎选择楼盘并进行详细的了解和调查，避免因不良开发商而造成的损失。
同时，政府也提供了相关的房地产政策和法规，购房者可以借此了解建筑物安全、征收标准等信息，提高自身的权益保障。