1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记。如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。
一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。
在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。
虽然在具体判例中，不动产没有办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。
为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。
房产证可以二次贷款。不过二次贷款的条件很严格，需要满足相关条件，包括：用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
逐一核实不动产权证上信息
很多购房者一拿到不动产权证时，就光顾着高兴地拍照留影了，但是建议你：赶快核实不动产权证上的信息是否存在错误。由于这些信息都是经过工作人员录入进系统的，不排除录入操作失误，比如说把您的名字给弄错，产权人弄成别人，这就会导致后面就无正常交易。
及时办理房产抵押登记
一般来说，在购买房屋的时候，大家通常都是通过贷款来买房的，因此拿到不动产权证后就一定要赶快去银行办理房产抵押登记。因为银行发放房贷也是有条件的，否则由于买房者原因而出现断供等情况，银行将承担巨大损失和风险，所以银行放款需要拿你的房产作为抵押物。