是的，面签的意思就是指买方和卖方带着相关的信息证明材料，比如身份证、结婚证、户口本等材料到房管部门进行信息和材料的登记审核，这也是房子办理房产证的法定程序。
面签的时候一定要本人到场，要是不能出现也要有相关的公证委托代理证明材料。
不可以买的。
这样的房子有风险，公证书不是房产部门认可的法律文件，也不能确定房子产权？也不能确认能否上市交易，因此购这样的房子对办房证和交易有不确性定，要承担这样的风险。
使用权，房屋产权是由房屋所有权和 土地使用权 两部分组成的，且房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等。土地使用权到期后可重新缴纳。