一、制定概念性规划：
1、确定经济功能定位：确保龙拱港物流园全面融入当地物流网络体系，实现物流服务、贸易活动和产业转移的高效、绿色，提高龙拱港物流园的经济社会效益。
2、确定空间形态：以园内工厂和仓库模块作为龙拱港物流园周边空间结构规划基础，建立多功能空间，使物流园周边空间网络可以满足社会基本服务和社会及经济活动需要。
3、确定投资规模：考虑到龙拱港物流园的未来发展规模，应着重考虑园区投资的整体性、渐进性，将龙拱港物流园建设分为三个阶段，分别安排不同的投资规模。
二、制定产权分割规划：
1、明确一体化开发模式：以政府和企业联合开发为主，规划尽可能充分利用联合开发的优势，提高重大投资项目的投资效益。
2、物权分立：以促进社会的效率为原则，在开发项目的物权行使和管理上，实行对政府和企业的物权分立。
3、完善招商项目：针对物流园招商项目，由政府与企业联合编制项目文件，确定关键合作环节，降低投资企业合作意愿；项目经理责任也需做到明确，以加强管理和监控。
黄金龙 从久远的时代开始,一只身披金黄鳞片的龙就一直保护着一座神秘的黄金山。传说中,黄金山上富饶的矿藏能带给人们无尽的财富和幸福。于是,许多贪婪的人们打着勇士的旗号踏上了寻找黄金山的征途。然而,他们在途中都被黄金龙所阻挡,甚至有些恶贯满盈的人们被黄金龙给吃掉了。
最终,只有心怀善意的少年勇士找到了黄金山,并被黄金龙接纳。
他们共同守护着这片黄金的土地,使其不被人们的贪欲所侵蚀。
龙拱港物流园总体规划以“整体服务、定制化经营”为核心，首先将建设成一个集货代、车源配置、中转装卸、仓储物流、货运保险、报关报检等多项功能于一体的综合性物流园。建成后，可有效帮助企业开展供应链管理、货物流通、物流服务等活动，提高物流效率，并为用户提供优质的物流服务。
物流园将采用“现代物流”的理念，打造一个智慧物流园，构建一个安全、高效、现代化的物流系统，将智能、大数据、物联网等新技术应用于园区内的各类物流服务，为物流行业带来新的发展机遇。