过户时税费不同。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年，过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
广州房产可以按揭出售，即房主可以选择将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款并在约定的期限内按照还款计划逐步偿还贷款本金和利息。
在出售房屋时，需要先结清房屋抵押贷款，然后将剩余部分的钱款支付给卖家。此外，需要注意的是，按揭出售还需符合银行贷款的相关规定和条件。
广州房产过户的时间一般需要约2-3个工作日，具体时间还要看当地房产管理部门的忙碌程度和审核流程。过户成功后，需要到房产管理部门领取房产证，一般情况下可以在当天或者次日拿到。但如果房产管理部门审核过程中出现问题，可能需要延长过户时间，需要耐心等待。